Банки России » Ипотека » Дом Клик Сбербанк – ипотека на вторичное жилье от ведущего банка страны

Дом Клик Сбербанк – ипотека на вторичное жилье от ведущего банка страны

Когда планируется приобретение жилья, большинство российских граждан рассматривают Сбербанк, ипотека на вторичное жилье в котором очень популярна. В 2019 году в связи с общей динамикой рынка корпорация подняла ставку на 1,5 пункта. Тем не менее клиентов у банка меньше не стало: клиенты ценят передовой сервис, налаженные партнерские связи с застройщиками, кредитование по госпрограммам.

Дом Клик Сбербанк – ипотека

Ипотека на вторичное жилье от Дом Клик

Каждая ипотечная программа основывается на залоговых обязательствах покупателя. Когда клиент покупает квартиру за банковские средства, на недвижимость оформляется закладная в пользу кредитора. Такая сделка приносит выгоду обеим сторонам: клиент получает крупную ссуду и свое жилье, даже если не имеет другой собственности, а банк – ежегодную прибыль в размере процентной ставки.

На заметку. На самом деле от каждой ипотечной сделки выигрывают несколько сторон. Например, продавец, который получает средства за квартиру и сможет улучшить жилищные условия, застройщик или строительная компания. В плюсе – мебельные магазины, управляющие и обслуживающие компании, торговые точки рядом с домом и пр.

В 2019 году большинство на вторичном рынке более 70% сделок – ипотечные. Основной участник сделок Сбербанк, второй игрок по значимости – ВТБ, далее идут все остальные кредиторы. Ведущий банк страны продолжает наращивать свое лидерство за счет сервиса Дом Клик, позволяющего находить и покупать недвижимость от собственника и агентств, минуя фейковые объявления и высокорисковые объекты.

На первой вкладке приложения можно выбрать жилые объекты, на второй – подобрать оптимальный тариф по ипотеке. При необходимости, покупатель вправе воспользоваться дополнительными услугами: произвести оценку стоимости объекта, ценовой анализ, подать заявку на регистрацию в Росреестр.

Условия оформления ипотечного кредита на вторичку

Если использовать сервис Домклик от Сбербанка, ипотека на квартиру будет оформлена за 2 недели. Это почти на неделю меньше продолжительности средней сделки при покупке вторички.

Обязательным условием для получения займа является наличие накоплений. На первый взнос клиенту потребуется от 15% стоимости жилья, а также дополнительные суммы на оплату страховок, банковского перевода, услуг нотариуса, оценщиков, ремонтной бригады. Где оформить ипотеку без первоначального взноса, читайте в этом материале.

Чтобы Сбербанк предоставил ипотеку на вторичку, запрос клиента должен удовлетворять его требованиям:

  • минимальная сумма займа для оформления в ипотеку – 0,3 млн рублей;
  • максимальный размер займа на вторичное жилье – 30 млн рублей;
  • величина первого взноса составляет не менее 15% от цены недвижимости;
  • продолжительность кредитования по договору – не менее 1 года, но не более 30 лет.

На заметку. Напомним, что Сбербанк не берет комиссию и дополнительную плату за предоставление ипотечного займа. На счет получателя поступит та самая сумма, которую заемщик запрашивал в банке.

Уровень процентной ставки на вторичку в 2019 году

Сбербанк одним из первых в конце 2019 года поднял тарифы по ипотечным ассигнованиям. Сопоставив разницу со ставкой рефинансирования, ведущий российский банк решил, что теряет прибыль. Весной текущего года средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке составляет 11-11,5% годовых.

Однако кредитная организация позволяет снизить переплату благодаря дополнительным опциям:

  • скидку в 0,3% предоставят клиенту Сбера, если тот нашел квартиру при помощи сервиса Дом Клик;
  • на 0,6% в год заплатят меньше зарплатные клиенты. Для всех остальных заемщиков возрастет не только ставка, но и размер первоначального взноса, если получатель ипотеки не предоставит справку из бухгалтерии;
  • возможность подтвердить свои доходы бумагой 2НДФЛ или справкой свободного формата. Если такой справки не будет, стартовый взнос ипотечника возрастет до 50%;
  • страховка в «дочке» Сбера СК «Сбербанк страхование жизни» или другой партнерской компании снижает переплату по ипотеке на 1%;
  • если заемщик решит воспользоваться дополнительными услугами банка и провести регистрацию сделки онлайн, ему обеспечена скидка в 0,1% от базового тарифа;
  • преимуществом перед основной массой клиентов обладают молодые люди с детьми до 35 лет. В этом случае банк сделает скидку семье в 0,5% годовых.

В 2019 году по калькулятору Дом Клик для молодого зарплатного клиента, предоставившего в банк справку 2НДФЛ, оформившего здесь же страховки и регистрацию сделки, процентная ставка по ипотеке составит 10,2% годовых. Максимальный тариф по расчетам сервиса не должен превысить 12,7%.

Поиск недвижимости черед Дом Клик Сбербанка

Удаленная система Дом Клик создана для удобства заемщиков. Сделать выбор объекта покупки очень просто:

  1. Откройте приложение на странице поиска.
  2. Укажите город проживания, тип недвижимости, цену.
  3. Переместите индикатор в желаемый район.
  4. Выберите несколько объявлений для сравнения.
  5. Свяжитесь с хозяевами или агентом для просмотра.
  6. Выберите объект и подайте документы на рассмотрение.

Если стороны сделки по каким-либо причинам передумают заключать соглашение, объект покупки можно сменить без претензий и дополнительных санкций.

Совет. Перед поиском квартиры рекомендуется подать предварительную заявку в банк на рассмотрение, а искать объект для покупки уже после одобрения. Положительное решение действительно 90 дней.

Размер переплаты по кредиту можно узнать самостоятельно. Посетитель ресурса может моментально выполнить расчет ипотеки на калькуляторе, чтобы получить сумму платежа и взвесить свои шансы на одобрение заявки. Инструмент расчета сразу отобразит необходимую зарплату и величину ежемесячного взноса.

Покупателям вторичного жилья Сбербанк предлагает собственный авторизованный сервис Дом Клик. В базе представлены тысячи квартир в каждом крупном городе страны, указаны контактные данные продавца или риэлтора. Здесь же можно воспользоваться калькулятором для определения процентной ставки и размера регулярного платежа. Переплату по ипотеке можно снизить за счет страхования, участия в госпрограммах и дополнительных услуг.

Так же рекомендуем почитать про ипотеку на вторичное жилье от Альфа-Банка, где так же выгодные условия.

Автор:
Понравился материал? Поделитесь:

Оставить комментарий