Альфа-Банк ипотека на вторичное жилье – условия оформления и выплаты

Из всех финансовых продуктов, которые предлагает Альфа-Банк, ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных и востребованных. Цены на вторичку практически сравнялись со стоимостью квадратного метра в новостройке, что увеличивает спрос на жилье от частных лиц. К тому же, Альфа-Банк входит во всевозможные ТОПы российских банков по активам, количеству офисов, надежности и популярности среди населения.

Преимущества получения ипотеки в Альфа-Банке

На официальной странице кредитного продукта Альфа-Банк заявляет о комфортных условиях по ипотеке на вторичку. Давайте разберемся, можно ли верить их рекламе.

Сумма кредита на вторичку, которую предлагает банк, одна из самых крупных по рынку – 50 млн рублей. Получить заем в пределах лимита сможет гражданин с высокими доходами, своим бизнесом или дорогостоящей недвижимостью, а также зарплатой от полумиллиона рублей. Большинство заемщиков подают заявки на сумму до 2 млн в регионах и 5-7 млн в обеих столицах.

Чтобы приобрести вторичное жилье, необходимо внести не менее 15% от его стоимости. Если денег на первый взнос недостаточно, недостающую сумму можно взять здесь же в кредит наличными. Срок выплаты задолженности по ипотеке не должен превышать 30 лет.

При оформлении кредита в Альфа-Банке заемщик получает следующие преимущества:

• Деньги выдает надежный частный банк, входящий в ТОП-5 самых надежных кредитных организаций России.
• Запрос на получение ипотечного займа можно подать онлайн, а ехать в отделение потребуется после одобрения.
• Узнать о решении банка сможет каждый зарегистрированный пользователь через индивидуальный кабинет заемщика.
• Погашение задолженности по ипотеке осуществляется в удаленном режиме через приложение или интернет-банкинг.

Последний пункт очень важен для граждан, которые вовремя вносят ежемесячные платежи и хотят закрыть кредит как можно быстрее. К людям, которые регулярно допускают просрочки, банкиры применят штрафные санкции. Что будет, если не платить кредит, читайте в этой статье.

Условия ипотеки вторичного жилья Альфа-Банка

Итак, Альфа-Банк одним из первых анонсировал прием документов на выдачу ипотечного кредита онлайн. Банк принимает анкету и сканированные копии документов, однако процесс принятия решения занимает все те же 3 суток. Таким образом, удаленный прием документов разгрузил менеджеров и банковские офисы, однако не принес ощутимой пользы для заемщика – срок одобрения заявки остался тем же.

• Кредитный договор оформляют на 3-30 лет в зависимости от суммы займа, уровня зарплаты и намерений получателя закрыть задолженность.
• Минимальная сумма кредита – 0,6 млн рублей, а с учетом первого взноса в 15% минимальная цена недвижимости — чуть более 0,7 млн рублей.
• Базовая ставка для расчета тарифа – от 10,49% годовых. Предложение действительно для зарплатных клиентов Альфа-Банка, всем остальным приобретателям готового жилья начислят от 10,79%.
• Обязательная оплата 2 страховых полисов: придется застраховать недвижимость, а также собственную жизнь и здоровье.

Указанная ставка на вторичную недвижимость – 10,79% годовых – это базовый тариф, которому банк может добавить процент, если выявит дополнительные риски. Например, клиенту придется заплатить на 1% больше, если он откажется оформлять одну из страховок или 0,5%, когда решит оформить ипотеку без подтверждения занятости. Также переплата повысится на половину процентного пункта, если получатель захочет внести менее 20% от стоимости квартиры.

Требования Альфа-Банка к получателю ипотеки

Ипотечный кредит в банке можно взять на общих основаниях:

• Потенциальный получатель – житель стран бывшего СНГ, а именно России, Украины, Беларуси.
• По возрастным ограничениям оформить ипотеку на вторичку можно только с 21 года.
• Максимальный возраст плательщика на дату внесения итогового платежа – 70 лет.
• Обязателен официальный опыт, подтвержденный в трудовой книжке, свыше 1 года.
• На последнем месте необходимо проработать с выплатой зарплаты свыше 4 месяцев.
• В банке нет привязки к прописке – регистрация по месту жительства может быть любой.
• Для увеличения суммы кредитор разрешил привлекать созаемщиков до 3 человек.

Рекомендации к выбору объекта ипотеки

На самом деле приобрести вторичку в кредит сложнее, чем взять новостройку. Каждый перспективный объект представители банка будут внимательно изучать – просматривать документы, оценивать чистоту сделки, требовать экспертизу технического состояния. Если у эксперта возникнут подозрения перспективности сделки, заемщику откажут или предложат подобрать другую квартиру.

Совет. Если получатель ипотеки опасается, что сделку могут оспорить родственники продавца, стоит приобрести дополнительный полис титульного страхования. За 5-6 тыс. рублей в год вы получите гарантии от страховщика вернуть свои деньги, если лишитесь жилья по юридическим причинам.

Чтобы Альфа-банк согласился оформить ипотеку на объект вторичной недвижимости, необходимо чтобы квартира или дом были подключены к электросетям, а также имели:

• паровое или газовое отопление;
• горячую и холодную воду на кухне и в санузле;
• исправные окна, двери, сантехнику;
• каменный, кирпичный, железобетонный фундамент.

Не допускается кредитование на объекты под снос, ветхое и старое жилье, а также на квартиры и дома, в которых планируется капремонт с отселением жильцов.

Тонкости погашения ипотечного займа в Альфа-Банке

Учреждение предлагает несколько вариантов частичного закрытия займа без комиссии и посещения банковского офиса.

1. Оплатить часть долга можно через отдельную вкладку приложения для мобильных устройств «Альфа-Мобайл». Также эта небольшая программка позволяет планировать расходы, выполнять переводы по телефонному номеру, платить за ЖКХ.
2. Пополнить счет в онлайн-режиме через сервис «Альфа-Клик». Для загрузки системы необходимо зарегистрироваться через личную банковскую карту. Введите 16-значный номер кредитки, срок ее действия, мобильный телефон.
3. Внести деньги на счет через устройства самообслуживания Альфа-Банка. Посмотреть, где находится ближайший банкомат, можно на официальном ресурсе или в мобильном приложении.

Займы на вторичку в Альфа-Банке часто берут зарплатные клиенты, а также граждане, для которых важна надежность финансового учреждения. Кредитные условия в организации соответствуют рыночным, поэтому эта услуга пользуется стабильным спросом среди населения.

Рекомендуем почитать статью о долевом строительстве, т.к. в 2019 году вносятся изменения, благодаря которым дольщики будут застрахованы банком.