Банки России » Ипотека » Ипотека без первоначального взноса – банки из ТОП-20 с выгодными тарифами

Ипотека без первоначального взноса – банки из ТОП-20 с выгодными тарифами

Ипотечный сервис неуклонно развивается. Если еще несколько лет назад залоговый кредит без первоначального платежа был чем-то невообразимым, сегодня ипотека без первого взноса в ведущих банках стала обыденностью. Если найти немного денег на страховку, получить госпомощь и собрать справки, ссуду на покупку жилья можно оформить за неделю.

Ипотека без первого взноса

Кому одобрят ипотеку без первого взноса?

Популярные банки с ипотекой без первоначального взноса предлагают кредит особой категории заемщиков. Если гражданин оформил и успешно выплатил несколько займов, имеет большой лимит на кредитной карте и работу с достойной зарплатой, получить одобрение банка несложно.

При отказе заемщику стоит искать дополнительные средства. Минимальный размер стартового платежа – 10% от цены жилья или 5% от стоимости объекта при использовании маткапитала. При оформлении долгосрочного займа сумма первоначального взноса демонстрирует финансовую состоятельность заемщика, поэтому деньги вносить все-таки желательно.

Копить на взнос или брать ипотеку без денег?

Платеж в размере 20-30% от оценочной стоимости при оформлении кредита выгоден как для банка, так и для заемщика. Банкиры убеждаются, что гражданин готов инвестировать личные средства, а сам плательщик снижает сумму долга и переплату.

Однако не все российские граждане могут позволить себе накопить сумму в 0,2-1 млн рублей. Финансовые сложности испытывают семьи с маленькими детьми, молодые специалисты, работники бюджетной сферы. Россияне не могут позволить себе копить деньги годами, тогда как сегодня нужно где-то жить и платить за съемную квартиру.

Совет. Если вы платите за аренду жилья сумму, равнозначную платежам по жилищному займу, вам подойдет ипотека без первого взноса. Банки охотно выдадут кредит гражданину, когда платеж по ссуде не превышает 33% уровня зарплаты.

Россиянам, столкнувшимся с отказами по кредиту без внесения наличных, рекомендуем «найти» недостающие деньги. Попробуйте:

  • попросить недостающую сумму в долг у знакомых или родственников под расписку;
  • продайте автомобиль и временно пересядьте на общественный транспорт;
  • попросите взаймы у компании-работодателя;
  • возьмите кредит на недостающую сумму в другом (или этом же) банке.

Выплата сразу двух кредитов – это серьезная финансовая нагрузка. Однако этот вариант лучше, чем договариваться с продавцом и завышать стоимость квартиры на 10-20%.

Ипотека без первого взноса – какие банки дают деньги?

Высокие шансы на одобрение банковского займа имеют клиенты с хорошей кредитной историей, неплохие – люди, приобретающие новостройку или вторичку без отделки. Сделав даже базовый косметический ремонт, владелец повысит цену жилья как минимум на 10-15%, что учитывается экспертом при принятии решения. Рассмотрим подробнее, в каком банке ипотека без первоначального взноса доступна всем категориям заемщиков.

Если вы присмотрели вторичку с отделкой, велика вероятность, что ее стоимость не будет расти. Дополнительным аргументом станет материнский капитал, поручительство или залог более дорогого имущества. В этом случае банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, будут более благосклонны.

Оформить залоговый кредит можно в следующих финансовых организациях:

Альфа-Банк предлагает взять ипотеку, предоставив в залог уже имеющееся жилье. Минимальная сумма займа – 600000 рублей, срок оформления – 36-360 мес., ставка 11,89% годовых. Рассмотрение заявки занимает не более суток. Обязательные требования: возраст 21-70 лет, документальное подтверждение дохода.

Росбанк выдает ссуды на строительство дома под залог недвижимости в собственности. Первоначальный взнос не требуется. Доступная сумма – от 300000 рублей, срок выплаты – 36-300 мес., возраст клиента – 24-64 года, ставка от 8,75 пунктов ежегодно. Доход подтверждать обязательно.

Промсвязьбанк предлагает ипотечный продукт «Залоговый целевой» на следующих условиях – переплата от 9,35% в год, заем на 0,5-30 млн, возврат долга через 36-300 мес., рассмотрение запроса на ипотеку без первого взноса – не более суток. Допустимый возраст потенциального заемщика – от 21 до 65 лет.

МТС Банк кредитует без первоначального взноса по программе «Новосторойка». Условия просты и понятны: ставка от 9,6%, сумма займа от 0,1 до 25 млн, срок выплаты долга такой же, как у банков-конкурентов – от 36 до 300 мес. Важное требование – доход подтверждается формой 2-НДФЛ.

Райффайзенбанк предоставит ипотечную ссуду под залог квартиры в собственности по ставке 10,25% за год платежей. Закрыть задолженность 0,5-26 млн можно за 1-30 лет. Онлайн-заявка будет проверяться до 2 банковских дней. Подтвердить доход можно в свободной форме, по справкам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

ВТБ оформит ипотеку без первоначального платежа с ежегодной выплатой 11,5%. Условия оформления просты и прозрачны: лимит 0,05-15 млн, срок 12-240 мес., возраст заемщика 21-75 лет. Рассмотрение заявки может затянуться до 5 банковских дней.

Взять ипотеку без первоначального взноса можно и в Сбербанке, об этом подробнее на этой странице.

Прекрасно, когда ипотечный заемщик уже накопил на первоначальный платеж. Но как быть, если средства отсутствуют? Брать дополнительные ссуды, занимать у родственников и друзей, искать банки, где дают ипотеку без стартового платежа. Дополнительный плюс – собственная или родительская дорогостоящая недвижимость, которую кредитор охотно примет в залог.

Автор:
Понравился материал? Поделитесь:

Оставить комментарий