Курсы валют на сегодня
Доллар - 65.9961
Евро - 73.2227

Военная ипотека в 2019 году

Военнослужащие и их семьи чрезвычайно зависимы от государства – офицеры вынуждены служить там, куда их отправит Минобороны. Но станет ли военная ипотека в 2019 году еще более доступной для тех, кто продолжает защищать родные рубежи? Какие жилищные изменения ожидают воинский состав, прослуживший в армии более 3 лет? Рассмотрим изменения подробнее.

Военная ипотека в 2019 году фото

Ипотека военным в 2019 году – алгоритм получения

Льготная программа жилищного финансирования для контрактников начинает действовать спустя 3 года службы. Вступая в ряды ВС, гражданин становится на учет в НИСа – специальном агентстве, контролирующем обеспечение жильем личного состава. Эта организация напрямую взаимодействует с Минобороны РФ и следит за целевым расходованием выделенных на жилищную программу средств.

После 3 лет членства в НИСа у военного на счете накапливается некоторая сумма, которую можно продолжать копить или использовать для первого взноса по целевой ипотечной программе для военных. В 2019 году процесс приобретения недвижимости остался прежним:

  1. Контрактник выбирает подходящее жилье – как правило, квартиру с полноценной кухней, и договаривается с ее продавцом – владельцем или застройщиком об оформлении военной ипотеки.
  2. Следующий этап – подбор финансового учреждения для получения займа. Важно подбирать банк с учетом ставки, доступности процедуры оформления, а также опыта работы с госпрограммами.
  3. Далее необходимо поставить в известность командира части и получить на руки все необходимые бумаги. Процедура оформления сделки длится около 2 недель, по окончании которой новый собственник получает право проживания в новой квартире.

Важно! Если офицеров ставят на учет в ипотечной программе автоматически, представитель рядового состава обязан писать рапорт. Заявление в НИСа подается через командира части. Воспользоваться ипотечной программой для военных можно лишь спустя 3 года после постановки на учет.

Военная ипотека в 2019 году – сумма на жилье

Для тех представителей Минобороны, кому лишь предстоит военная ипотека в 2019 году, изменения законодательства могут стать ключевыми. С этого года контрактник может выбрать жилье немного дороже – лимит кредитования увеличен на 200000 рублей с 2,2 до 2,4 млн.

К качеству приобретаемой недвижимости предъявляют все те же требования, что и годом ранее:

  • объект приобретения не должен относиться к категории ветхих или аварийных;
  • кухня является отдельным помещением, разделенным от комнаты стеной;
  • в квартире установлены оконные и дверные конструкции удовлетворительного качества.

Отметим, что качество выбранного объекта недвижимости должно удовлетворять не только пожеланиям Минобороны, но и требованиям банка. Даже предварительное положительное решение по заявке не гарантирует одобрение сделки с конкретной квартирой.

Если банк признал сделку «чистой» и подтвердил готовность оформить ипотеку военнослужащему, он по внутренним каналам отправляет запрос в НИСа, где также проходит проверка купли-продажи. Конечным этапом оформления займа считается заключение четырехстороннего соглашения и перевод накопленной военнослужащим суммы на банковский счет в качестве первоначального платежа. Также контрактник получает ежемесячный перевод на банковский счет для погашения процентов и задолженности.

Изменения в жилищной программе военнослужащих

Все изменения, происходящие в законодательстве, отразятся на состоянии личного счета служащего. Когда будет проведена индексация военной ипотеки в 2019 году, на счет зарегистрированного в НИСа гражданина поступит сумма 0,268 млн. рублей. Это на 4% выше, чем годом ранее. По мнению Правительства, повышение должно нивелировать официальную инфляцию в стране.

Несколько слов о тарифах по кредиту. За прошедший год процентная ставка немного снизилась, однако в текущем году эксперты прогнозируют ее рост до уровня 10-12%. Даже увеличенные взносы по военной ипотеке в 2019 году не смогут перекрыть повышение процентов и принести дополнительную выгоду участникам программы.

По прогнозам аналитиков, в связи с повышением НДС и ростом инфляционных ожиданий в ближайшее время застройщики поднимут цены на жилье. Улучшить условия проживания за счет увеличения кредитного лимита не получится. Квартира, приобретенная в 2019 году за 2,4 млн., будет соответствовать недвижимости, выкупленной за 2,2 млн. рублей годом ранее.

Тем не менее, военная ипотека была и остается одной из самых эффективных государственных программ по обеспечению военнослужащих жильем. Контрактник, находящийся на защите родины более 3 лет, может не думать о жилищных проблемах – Минобороны бесплатно обеспечит его 1-2 комнатной квартирой по меркам среднестатистического областного центра.

В военную ипотеку внесутся некоторые изменения, так же не останется не без изменений и обычная ипотека в 2019 году, которая обещает рост процентной ставки.

Автор:
Понравился материал? Поделитесь:

Оставить комментарий