Дети-сироты находятся под государственной опекой, поэтому вопросы обеспечения их жильем после совершеннолетия лежат на органах муниципальной власти. В 2019 году в порядок предоставления жилья сиротам были внесены некоторые изменения.
Категория детей-сирот
Сиротой признается ребенок, родители которого признаны умершими. Кроме того, существует категория детей, лишившихся родительского попечения. Такие дети также имеют право на поддержку со стороны государства на обеспечение жильем.
Под государственную опеку попадают дети, чьи родители:
- Считаются умершими.
- Пропали без вести, недееспособные.
- Лишены судом прав на ребенка.
- Находятся в местах заключения или под следствием.
- Ведут образ жизни, несовместимый с воспитанием детей.
Также дети, о происхождении которых ничего не известно, считаются оставшимися без попечения.
Порядок предоставления жилья до внесения изменений
До 2014 года получить жилплощадь сиротам было намного проще. Им не приходилось годами стоять в очереди: если в распоряжении местной администрации имелись свободные квартиры, они предоставлялись нуждающимся без выяснения имущественного положения детей.
Если до 23 лет воспитанник детдома не получил свою жилплощадь, он исключался из очереди. Сейчас право на получение квартиры сохраняют те, кто успел встать на учет до этого возраста.
Упрощенный вариант получения квадратных метров сиротами нередко сводился к приватизации и оперативной последующей продаже жилья.
В каком случае детям-сиротам положено жилье?
Алгоритм предоставления жилья сиротам предусматривает выполнение ряда условий:
- Ребенок достиг возраста четырнадцати лет. Ранее возрастным порогом для получения жилья считалось совершеннолетие. Снижение возраста для становления на учет связано с большими очередями на предоставляемое жилье. Чтобы ребенок не остался без жилья при достижении совершеннолетия, ему нужно заблаговременно встать в очередь.
- Верхний возрастной порог постановки на учет – 23 года. Однако жилплощадь воспитаннику детского дома может быть предоставлена и после достижения им этого возраста, если заявление подано вовремя.
- Сироты не должны иметь в собственности иную жилплощадь. Если сирота — собственник жилья, не пригодного для проживания, он также имеет право постановки на учет.
Возможные варианты жилья для сирот
Предоставление жилья сиротам по закону осуществляется в рамках договора социального обеспечения. В такой ситуации воспитанник детского дома не является собственником получаемой жилплощади.
Срок действия такого договора – 5 лет. Если по его истечении сирота не обзаведется собственной жилплощадью, то может продлить его снова. Таким образом, социальный найм для сирот может предоставляться на бессрочной основе.
В зависимости типа застройки населенного пункта сиротам могут выдать квартиры в многоквартирных домах или отдельные дома. Главное правило для такой жилплощади – полное соответствие санитарным нормам и нормативам площади на одного проживающего. Кроме того, в таком жилье не может быть мест общего пользования, поэтому комнаты в общежитиях под категорию социального жилья для воспитанников детдомов не походят.
Многоквартирные дома могут быть заселены воспитанниками детских домов не более чем на четверть, так как в противном случае может пострадать социальное становление детей, лишившихся попечения родителей. Однако эти меры не распространяются на дома с небольшим количеством квартир или малочисленные города и поселки.
Этапы получения жилья
Для постановки воспитанника детского дома в очередь на получение социальной жилплощади требуется подача соответствующего заявления. Жилье сиротам предоставляется органами местного самоуправления, поэтому в разных регионах заявления принимаются разными органами, обязанными дать развернутое объяснение по сбору необходимых документов для данной процедуры:
1. Подача заявления. До 2019 года документы подавались лицами, достигшими совершеннолетия. Сейчас возрастной порог снижен, поэтому сам ребенок не может подать заявление. Вместо него это должен сделать его законный представитель.
Заявление о предоставлении жилья сироте должно быть подано законным представителем в течение трех месяцев после того, как воспитаннику детского дома исполнилось 14 лет. В противном случае этим будут заниматься органы опеки.
Если ребенок признан дееспособным до 18 лет или встает на учет уже в совершеннолетнем возрасте, то он может самостоятельно составить заявление.
2. Пакет документации. Для постановки на учет предоставляются документы:
- заявление;
- паспорт;
- справка, подтверждающая наличие родственных связей сироты, выдающаяся управляющей компанией;
- решение суда, подтверждающее отсутствие родительского попечительства;
- справка об отсутствии у воспитанника детского дома жилья в собственности.
3. Заявление с пакетом документов подается в органы местного управления. Это можно сделать как лично, так и силами почты. С момента получения администрацией заявления ответ должен поступить не позднее, чем через месяц.
Еще один способ подать заявление – отнести документы в многофункциональный центр, специалисты которого обязаны передать их в администрацию. Сроки, в течение которых предоставляется ответ, не меняются.
4. После постановки на учет воспитанник детского дома дожидается своей очереди на получение жилья. Существуют специальные списки, составленные органами местного самоуправления, по которым дети могут отслеживать свою очередь.
5. Предоставление ордера на социальное жилье.
Почему заселение могут не разрешить?
Если ребенок имеет в собственности или по договору соцнайма другое жилье, органы местного самоуправления могут воспрепятствовать предоставлению ему жилплощади. Обязательное условие – пригодность имеющегося помещения для жилья.
Однако если сирота проживает в этом помещении с лицами, лишенными родительским прав, либо площадь недвижимости не соответствует нормативам, не соблюдены санитарные нормы, отказ в предоставлении жилой площади ребенку будет считаться незаконным.
Дети-сироты имеют право на получение льготного жилья вне очереди, поэтому задержка между принятием решения о предоставлении жилой площади и самим предоставлением может быть обжалована в суде.
