Даже если гараж является вашей собственностью, это еще не означает, что он приватизирован. Речь идет о приватизации участка, на котором находится строение. Прежде всего, нужно выяснить было ли строительство законным, так как многие металлические и кирпичные «коробки» стоят на земле, которая принадлежит государству. В этом случае нужно сначала узаконить гараж, а после этого переходить к процедуре приватизации. Давайте разберемся, в каких случаях требуется приватизация гаража, и что для этого нужно сделать.
Нужна ли приватизация гаража?
Многие владельцы гаражей беспокоятся о том, нужно ли проводить процедуру приватизации. Все упирается во время, которое нужно потратить на этот процесс, а также во вложение средств. В некоторых моментах приватизация будет стоить столько же, сколько и строительство гаража.
Приватизация, другими словами — это получение права на законное использование собственности. Без документа вы не сможете продать гараж, подарить его или составить на него завещание. Помимо этого, приватизация является, своего рода, защитой для владельца, так как при любых спорах этот документ докажет, что именно вы являетесь собственником строения, а не кто-то другой. Если кооператив развалится, документ сыграет вам в пользу.
В основном проблемы возникают из-за земельного вопроса. Если гараж стоит на участке, который не является приватизированным, то он взят в аренду у государства. В любой момент арендные отношения могут прекратить, и у вас появятся проблемы с тем, чтобы сохранить гараж и доказать, что вы имеете право им пользоваться.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе
Если ваш гараж находится в кооперативе, то вы можете без проблем его приватизировать. При этом очень важно, чтобы сам кооператив был правильно зарегистрирован, оформлен в соответствии с положениями в законодательстве.
Если же имеются какие-то проблемы и нарушения, то нужно будет сначала привести документы кооператива в порядок, а потом уже заниматься вопросами отдельных строений. Это может оказаться не таким простым делом, поэтому самостоятельно вряд ли что-то получится предпринять. Для начала нужно собрать участников кооператива и поднять вопрос о решении проблем с документацией.
Какие документы нужны
Если в оформлении кооператива нет никаких проблем, то вы можете непосредственно заняться приватизацией вашего гаража. Для этого нужно собрать документы, которые помогут вам быстро закончить процедуру:
- идентификационный код и паспорт собственника;
- разрешение на создание кооператива;
- выписка из единого государственного реестра, а также свидетельство о том, что гаражный кооператив был в свое время зарегистрирован;
- технический паспорт, который можно взять в БТИ — нужен исключительно для капитальных построек;
- документ о членстве в кооперативе и уплате паевых взносов.
Чтобы завершить процедуру приватизацию, вам нужно написать заявление и обратиться с ним в городскую администрацию. Не забудьте приложить все вышеперечисленные документы. Обычно на рассмотрение заявки уходит не меньше месяца, поэтому придется подождать. Если с документацией все в порядке, то вам выдадут свидетельство, в котором будет говориться о том, что ваш гараж приватизирован.
